오직 중소기업 청년들만 연 1.2%의 대출 금리 혜택을 받을 수 있는 중소기업 청년 전세 대출에 대해 알려드리겠습니다. 해당 사업은 중소기업에 취업한 청년들을 위해 저금리로 전세 보증금 대출을 해주는 사업으로 직장을 다니면서 주거 문제를 겪고 있는 청년들이 사용할 수 있습니다. 정말 낮은 금리로 전세집에 살 수 있는 혜택이니 중소기업에 다니는 청년이라면 꼭 신청하시기 바랍니다. 물가가 많이 치솟고 있는 요즘, 꼼꼼하게 살펴보시고 부담없는 대출 이자로 편하게 회사 출퇴근 하셨으면 좋겠습니다.
대출대상 및 대상주택
우선 대출 신청을 하기 위해서는 부동산 매물을 보시고 계약을 체결한 후 전세 보증금의 5%를 지급해야 합니다. 이 과정을 거치신 분 중 다음 세가지 조건을 만족해야지만 대출 대상에 해당합니다. 첫째 대출 신청일 기준으로 중소기업, 중견기업 재직자거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 청년 창업자금을 지원받은 자에 한하며, 사행성 영위 업종이거나 공기업, 지방공기업은 대출 대상에서 제외됩니다. 본인이 다니는 기업의 형태와 규모를 잘 살펴보시기 바랍니다. 두번째는 제일 중요한 나이입니다. 만 19세가 되는 해의 1월 1일부터 34세 이하의 무주택 세대주이거나 차후 세대주 예정자인 사람만 가능합니다. 남성분들의 경우 보통 20살에서 23살 사이에 군대 입대를 하는 경우가 많습니다. 남성분들의 군대 입대를 고려해 남성은 병역법에 따라 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 대상 연령을 최대 39세까지 허용해 줍니다. 마지막으로 외벌이 또는 단독세대주 부부합산 연소득이 3천 5백만원 이하여야 하며 부인과 남편이 모두 회사에 다니면서 소득이 있는 맞벌이는 연소득 5천만원 이하일 경우 대출 신청을 할 수 있습니다. 연 1.2%라는 저금리 상품인 만큼 대출 대상 조건도 한정적이다 보니 조건이 맞으시다면 상황에 맞게 잘 이용해 보시면 좋습니다.
대상주택은 간단합니다. 임차보증금 2억원이하이면서 주거면적이 85㎟ 이하 공부상 주택 및 주거용 오피스텔이면 됩니다. 부동산 매물을 보시거나 계약을 체결하기 전 대상 주택에 해당하는지도 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.
대출금리, 한도 및 대출담보
청년들을 위한 전세대출 사업이다보니 대출금리 또한 시중에 있는 은행 대출 금리보다 현저히 낮은 금리로 혜택을 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 바로 대출금리가 연 1.2% 저금리입니다. 단 4년 이용 후 2회차 연장시부터는 버팀목전세대출 일반금리가 적용된다고 합니다. 대출한도는 담보종류에 따라 상이하지만 최대 1억원이며, 대출금액은 임차보증금 100%이내에서 1억원을 초과할 수 없다고 합니다. 대출한도의 경우 HUG전세금 안심대출보증이냐와 HF 일반전세자금 보증이냐에 따라서도 대출 지원 %가 달라집니다. HUG전세금 안심대출보증은 임차보증금의 100%까지 대출지원이 되며, HF 일반전세자금 보증은 임차보증금의 80%까지 대출이 지원된다고 합니다. 현재 본인이 보유한 개인 자산이 적은 경우 HF 일반전세자금 보증보다는 HUG전세금 안심대출보증을 이용하는 것이 더 유리합니다.
대출담보는 앞서 말한 HUG전세금 안심대출보증 또는 HF 일반전세 자금보증으로 운용된다고 합니다. 대출금을 임차보증금의 80% 이내로 신청하거나 전세보증금 반환 보증이 필요하지 않는 경우 이용이 가능하며, HF 보증서로 대출 신규시 별도로 HUG 반환보증 가입이 가능합니다. HUG전세금 안심대출 보증의 경우 선순위 채권 금액이 주택가격의 60%이내여야 하며, 단독, 다가구 주택의 경우 선순위 임차보증금을 포함한 선순위 채권금액도 주택가격의 80% 이내여야 합니다.
대출기간 및 필요서류
대출 기간은 2년이나 최대 4회까지 연장이 가능해 가장 오래 대출 사업의 혜택을 누린다면 최장 10년까지도 이용이 가능합니다. 다만 세대원 및 세대주를 포함해 청년 전세자금대출은 1회만 이용 가능하다고 하니 신중하고 고려해보고 신청하는 것이 중요합니다. 대출상환은 일시 상환만 가능하며, 보증금 증액에 따른 추가 대출은 횟수에 제한없이 사용할 수 있습니다. 버팀목 일반형 대출자가 추가대출요건 충족시 추가대출만 중소기업 취업청년형으로 추가 대출이 가능하다고 하니 꼭 알아두시기 바랍니다.
대출을 신청하러 갈때 가장 중요한 것은 필요서류를 꼼꼼하게 챙겨야 합니다. 서류를 꼼꼼하게 챙기지 않으면 다시 은행이나 관공서에 방문해야할 일이 생기고 원하는 시기에 전세집에 들어가기 어려워질 수도 있기 때문입니다. 이러한 일을 미연에 방지하기 위해 필요서류를 알려드리겠습니다. 필요서류는 중소기업, 중견기업 취업청년인 사람과 청년창업자인 사람과 다르게 준비를 해야 합니다. 먼저 중소기업, 중견기업 취업 청년의 경우 소속기업의 사업자등록증 사본, 근로자용 고용보험 자격이력 내역, 소속 기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인서인데, 이때 근로자용 고용보험 자격이력 내역은 건강보험 자격득실 내역서로 대체 가능합니다. 다음으로 청년창업자의 경우 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서와 사업자등록증 사본, 국세청 휴폐업 조회표가 필요합니다. 대출 신청 전 본인에게 필요한 서류를 잘 챙겨서 빠른 시일 내에 전세집을 구해 편하고 빠르게 출퇴근 하시기 바랍니다.